Recebi esta semana na minha caixa de correio o que eu pensava ser uma solução para o Clube Praia da Rocha - BL 1 e 2.
Mas agora "pesquisando" um bocadinho fico estupefacta!
Peço a cada um para avaliar a carta recebida por vós por este senhor, juntem a informação que eu agora transmito, peçam a um advogado para fazer o mesmo a este contrato de "cessão de apartamento para exploração turistica" e daí tirem as suas conclusões.
Green Stairs, Lda, pessoa colectiva nº 509623670, constituida em 2010 e cuja a sua actividade foi encerrada a 28/10/2011, foi actualizada na conservatória no dia 08/03/2012 com a reformulação dos sócios e actualização da sua actividade.
Passou de uma simples gestão de condominios para uma empresa de "administração de condomínios, compra e venda de propriedades, exploração de todos os tipos de estabelecimentos hoteleiros e exploração de estabelecimentos similares de hotelaria".
Até aqui somente espero que as propriedades que pensam em vender não sejam a dos proprietários...
Composição dos sócios:
- Quota : 3.750,00 € pertencente a PAULO NUNO FERNANDES MARTINS NIF/NIPC: 128303972
- Quota: 1.250,00 € pertencente a FILIPE JORGE MESTRE LEONARDO NIF/NIPC: 205036317.
Agora é que vos peço a atenção:
O pai do sócio do Paulo Martins (Filipe Leonardo) da empresa Green Stairs tem como nome Vitor Jorge Rodrigues Leonardo, advogado e representante das fracções da Iberotel (A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, L, M, N, O, P ,Q, R, S, T, U, V, X, Z, AA, AB, AC, AD, AE, AF, AG, AH, AI, AJ, AL), da Eurimobe (AFM, AHG, AHH, AHI, AIG, AIH, AII, AIJ, AIL, AIM) e do Sr. José Conceição Henriques (JM) na reunião de Assembleia de Condóminos do Clube Praia da Rocha Bloco 3 no dia 21/01/2012 (página 35 e 77 da acta da mesma). Basta solicitar na notária cópia da respectiva procuração para comprovar. E, quando refiro em 2012 o mesmo encontro em 2011 e vê-se o interesse do mesmo na reunião de 2010.
Peço ainda a atenção ao nome do agente de execução (Nuno Godinho) que reconhece a procuração do advogado Vitor Leonardo (20/01/2011) ser o mesmo que instaurou os processos de penhora aos proprietarios do BL 1 e 2 (no final do ano de 2011) pelo não pagamento dos condominios de 2009 cujo recurso ainda decorre no tribunal de Évora.
Chamo mais uma vez a atenção para as pessoas exigirem deste solicitador, ou do tribunal de Portimão, declaração de não divida (se resolveram entretanto pagar o mesmo).
Se mesmo assim não a obtiverem façam queixa na Câmara dos Solicitadores. Para quem nunca tinha ouvido falar da Iberotel este senhor parece muito envolvido com esta empresa.
Agora o contrato:
Claúsula 3ª - Muito tempo! No máximo um ano renovável! Da água quente, gato escaldado tem medo.
Clausula 4ª - O contrato devia ter valores mínimos garantidos para o proprietário, o resto poderia ser uma percentagem consoante o valor bruto facturado mediante comprovativos trimestrais.
Clausula 8ª - Em caso algum!!!! Atenção que aqui está uma procuração camuflada para decidirem pelos proprietários nas reuniões de condominio (se as houver...).
Se avançarem com obras podem imputar valores incalculáveis a cada fracção com o total desconhecimento do proprietário que assinou o contrato. Propõem obras e ganharão por maioria mesmo que os outros se oponham. Aí podem decidir reverter o titulo de propriedade da fracção para eles se o condómino não pagar as mesmas (hipoteca por execução do bem). A quem assinou e a quem não assinou este contrato...
Clausula 11º - Deveria ser indicada qual a data mínima para a vontade de ambas as partes renovarem ou não o contrato.
Não assinarei este contrato e solicitarei mais uma vez a convocação da Assembleia de condóminos para aprovação das contas (2010 e 2011) e a proposta de orçamento desta suposta administração para 2012.
Farei questão de referir que a suposta nova administração deverá dar seguimento à tentativa de recuperar o Fundo de Reserva que todos os anos a Iberotel debitou aos proprietários no condominio.
Este fundo serve para ser usado em obras de reabilitação do empreendimento.
A grande questão passa por saber em quem podemos confiar. O Senhor Paulo Martins foi um ponto de referência e de agrado dos meus tios, durante a sua gestão. Quando ouviram de novo o seu nome, ficaram entusiasmados, expectantes de um volte-face na gestão do bloco II. Considerando o aqui exposto esta carta mais parece um floriado em que as letras miudinhas são quase ilegíveis. Imagino a decepção quando lhes for dizer que a carta promissora tem nas entrelinhas dados pouco convincentes de uma gestão de outrora.
ResponderEliminarMaria José
É verdade. São uns vigaristas.
EliminarConclusão: mais uma vez temos a Iberotel e o Ferreira da Costa (grande amigo de Paulo Martins e Vítor Leonardo) por trás de um esquema diabólico.
ResponderEliminarO incrível é Paulo Martins afirmar ter sido tão bom gestor e não querer guerras mas é um dos principais envolvidos neste esquema.
Talvez queira fazer no CPR o que não conseguiu fazer no Oceano Atlântico dado que não lhe foi dada a possibilidade da exploração. No entanto outros conseguiram: e fizeram obras, imputaram custos incomportáveis aos proprietários e estes por sua vez foram forçados a entregar as suas fracções.
MUITO CUIDADO: ESTE CONTRATO È COMO A RAPOSA, MANHOSO!
É verdade. O que é qeu aconteceu no Oceano Atlantico ?. Preciso de um advogado para me defender. Conhecem algum que me possa ajudar ? Obrigado. António da Costa Lopes.
EliminarBoa tarde.
ResponderEliminarEste contrato,é o pior de todos.Deichai vos de cantigas,o gato foi escaldado,nao volta mais.
Obrigado dona Carla,pur as enformacoes,que estamos sempre à espera.Saude H.C@free.fr
Bom dia a todos os proprietarios
ResponderEliminarCuidado com as propostas de essa gente.
Antes de assinarem contratos informem-se com os vossos advogados não caião na ratoeira outra vez!!!
15/3/12
ResponderEliminarCUIDADA COM O ESTE CONTRATO : O DA IBEROTEL PODE SER RESENDIDO TODOS OS ANOS O QUE NAO VAI SER COM A GREEN STAIRS (PODIAM POR MENOS ESCOLHER UM NOM PORTUGUES), ALEM DE PERDER RENDAS PERDEMOS TAMBEM A LIBERDADE DE POR UM PONTO FINAL AO CONTRATO ; ELES NAO VAM APRESENTAR CONTAS, NAO HA NENHUMA GARANTIA, NENHUM CONTROL. TEMOS TODOS DE REJETAR UM TAL CONTRATO. QUANDO IBEROTEL NAO TIVER APARTAMENTOS A ALUGAR NAO VAI PODER EXPLORAR O COMPLEXO TURISTICO.DE 2 COISAS UMA : OU ACABAM POR PAGAR AS RENDAS COMO NO INICIO OU ELES VAO A FALENCIA !
Este Filipe Leonardo, sócio de Paulo Martins afinal quem é?
ResponderEliminarNada mais nada menos que filho do sogro (Vítor Leonardo) da Andreia Rosa e irmão do seu marido (David Leonardo).
Caricato, todos ligados a Ferreira da Costa:
Vítor Leonardo – Advogado da Iberotel juntamente com Ferreira da Costa
David Leonardo – Advogado a trabalhar para Ferreira da Costa
Andreia Rosa – Afilhada de Ferreira da Costa – Ex responsável pelo gabinete de Proprietários no CPR – Aquela que tratava os proprietários todos abaixo de cão!
Paulo Martins – Amigo de Ferreira da Costa e antigo director no CPR – o único “que poderia convencer” os proprietários a assinar um novo contrato
Filipe Leonardo – O sócio “que ninguém conhece”, logo um esquema fantástico se não fosse desvendado no Blog!
Posto isto alguém ainda terá duvidas da “SERIEDADE” deste contrato traiçoeiro?
São vigaros.
EliminarEstes sinhores pensant que a mentalidade dos proprietaires de agora é égal á 20 ans?
ResponderEliminarAgora é preferable enganar outres.
Anonimo
Paris
Amentalida é a mesma porque quem vigarisou os proprietarios foi os vendedores e a iberotele. Vamos meter um processo contra eles eu pago a minha parte.
EliminarALERTA VERMELHO !!!!!!!!!!!
ResponderEliminarSou proprietario no clube praia da rocha em Portimao, Algarve.
Recebi um contrato de exploraçao que diz que vao dar 20% de rendimento por ano, mas nao ten soma neste contrato. Isto foi dito por um charlatao que pertence a equipa da Iberotel. Por tanto Sr proprietarios nao assine este contrato ,por que no final nao vao areceber nada(0000€) .Por tanto voltamos o tempo antigo. Nos so acreditamos neles que nos transmite um contrato coreto, e que marca a percentage da soma que vao pagar no final do ano. Mas se quiserem que voltemos a fazer confiance neles, so acreditamos se nos pagar na assinatura do contrato .Porque nos ja estamos cheio de vigarises. Comprimentos a todos os proprietarios e mantenho-se com os olhos BEM abertos.
Muita atenção senhores não OFEREÇAM apartamentos a troco de não pagarem condomínio, mas sim a troco de um valor fixo e pago adiantado de acordo com a duração do mesmo que no caso é demasiado longa. SEM PROCURAÇÕES EM FORMA DE CLAUSULA - Nº 8.
ResponderEliminarPIOR não ofereçam apartamentos a TROCA DE AMEAÇAS, como está a acontecer.
Não estamos nos anos 90, uns já terão mais informação, outros mais formação no caso de filhos por ex.
Na escola onde estes senhores redigiram os contratos nós já nos licenciamos no mínimo à 4 anos.
Hoje são muitos, muitos os que já não têm contrato, temos apenas que estar mais unidos que nunca TODOS sem excepção.
Infelizmente já todos percebemos que Paulo Martins é apenas O ROSTO! Só não percebemos o porquê de uma pessoa que era tão querida dos proprietários ter aceite fazer parte de um esquema.
Paulo Martins (ou melhor Ferreira da Costa) partem para a ameaça, através da carta que chegou hoje à minha caixa de correio e penso que há da maioria dos proprietários.
ResponderEliminarComo o contrato não teve nem poderia ter adesão porque se tarta de uma verdadeira burla, há que partir para a ameaça:
Pagamento do condomínio + agua + luz
Queixas à azae e finanças para quem tentar alugar
Enfim mesmo ao género de métodos do Ferreira da Costa.
Questões:
Todos os que vivem em apartamentos não pagam agua, luz e condomínio?
Qual é o drama aqui? Vamos oferecer os apartamentos a troca destas despesas?
Não podemos receber visitas no que é nosso? Desde quando? Quem nos pode impedir?
Nós também podemos e devemos fazer queixas por tudo isto ás entidades competentes.
Alerta VERMELHA !!!!!
ResponderEliminarSou proprietario no clube praia da rocha no algarve. Arecebi um contrato de arremdamento que diz que vao dar 20% mas nao diz qual somma dos 20%. Por tanto senhores proprietarios nao assina esse contrato porque foi feito por um charlatao que pretence a equipa da Iberotel e de Fereira Da Costa. Por tanto mantenho os olhos bem abertos para nao cair-mos na tentaçao. Se quiserem tomar conta dos appartamentos, que fassom um contrato correto e a somma que rendo por ano.
Cumprimentos a todos os proprietarios